Fahey et associés a été mandatée afin de concevoir un quartier viable et intégré s’inspirant des principes d’écoquartier et TOD (Transit Oriented Development) pour ce site localisé à la limite de Saint-Bruno-de-Montarville et de l’arrondissement St-Hubert de Longueuil.

Suite à l’analyse et la caractérisation complète du site (réglementation, projets d’infrastructures dans le secteur et les secteurs adjacents, caractéristiques écologiques, etc.), des balises d’aménagement ont été établies afin de mettre en valeur et développer le secteur de façon durable et intégrée.

Ces balises sont les suivantes:

• L’utilisation optimale des ressources foncières par la mise en place d’un quartier dense et compact
• La mobilité durable favorisée notamment par une forme urbaine perméable, une mixité et une complémentarité des activités
• La protection et la valorisation des composantes naturelles d’intérêt et l’inclusion d’aménagements écologiques pour la gestion et la filtration des eaux de surface
• La minimisation des impacts des contraintes anthropiques
• Une mixité sociale favorisée par une offre résidentielle diversifiée

En plus d’encadrer le développement d’un milieu de vie, le PPU prévoit la conservation d’un ensemble de milieux humides d’une superficie de près de 3 ha. En lien avec cette nouvelle aire de conservation, un généreux parc linéaire bordant la décharge des Swell et sa bande riveraine est mis en place afin d’assurer l’intégrité du cours d’eau. Ainsi, une superficie d’environ 8 ha, soit plus de 30% du site, sera protégée et mise en valeur. En complément, un réseau de sentiers pédestres et cyclables arrimé au réseau régional a été conçu afin d’en faciliter l’accès pour l’ensemble des résidents et permettre une appropriation collective de cet environnement.

• Développement du concept d’aménagement
• Élaboration du Programme particulier d’urbanisme (PPU)
• Coordination entre les différents professionnels pour la réalisation d’études techniques (biologie, génie civil, circulation, etc.) et la conception du projet
• Collaboration continue avec le service de l’urbanisme de la Ville et concertation avec un comité de travail incluant des représentants de différents comités municipaux (élus et citoyens)
• Établissement d’une stratégie et préparation des amendements réglementaires requis
• Démarches auprès du MELCC (pour C.A. 22 et 32 en vertu de la LQE)
• Conception détaillée des espaces publics avec une équipe multidisciplinaire

• BHP Conseils
• Vinci Consultants
• Évolution Environnement
• WSP Environnement
• TLA Architecture
• Les Ateliers Ublo